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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

2665 - 2667 Rue Préfontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2P6

Niché près du Métro Préfontaine, ce duplex rénové est un véritable joyau urbain. L'intérieur modernisé offre une multitude de possibilité dans un cadre élégant et fonctionnel. Le studio avec son entrée indépendante est idéal pour y loger des membres de la famille ou amis. De plus, un espace bureau avec entrée indépendante comprenant salle d'attente et salle d'eau saura combler le besoin tout travailleur autonome. C'est une oasis de calme et de détente en plein coeur de la ville. L'emplacement stratégique, les espaces de stationnement généreux, le garage détaché et la cour exquise avec piscine scintillante font de duplex une rare opportunité.

  • Superficie du terrain: 5 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1954
MELANIE DESPREY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'5" X 28'6" Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce remarquable duplex idéalement situé à proximité du métro Préfontaine. Cette propriété rénovée avec soin offre une combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de détente, avec un studio au sous-sol ideal pour membre de la famille, une cour avec piscine, six espaces de stationnement extérieur et un garage. Voici un descriptif détaillé de cette résidence exceptionnelle :

Description générale : Ce duplex a été méticuleusement rénové pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de design contemporain. Avec son emplacement stratégique près du métro Préfontaine, il offre une opportunité unique de profiter de la vie urbaine tout en ayant des espaces de détente privés.

2e Étage-2667 L'unité de l'étage supérieur propose un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne dotée d'équipements haut de gamme et de finitions raffinées. La chambre des maitres avec en suite et penderie walk-in. Découvrez son somptueux balcon un espace enchanteur qui vous offre une retraite privée en plein air accessible depuis la chambre des maîtres et la salle à manger. Un lieu où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent harmonieusement pour créer une atmosphère de luxe et de détente.

RDC - 2665 Un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne et des finition raffinées. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour les membres de la famille ou les invités. La salle de bains complète cette unité avec style.

Sous-sol : Le studio avec son entrée privée constitue une unité autonome avec une chambre fermée, son propre espace de vie,une kitchenette et une salle de bains complète. On y retrouve aussi un espace bureau pour travailleur autonome.

Aménagements extérieurs : Les aménagements extérieurs ajoutent une touche de luxe et de détente à cette propriété.

Cour arrière : La cour est conçue pour offrir un espace de divertissement et de relaxation ultime. Une piscine invite à la baignade rafraîchissante pendant les journées chaudes, tandis qu'un coin salon extérieur crée un endroit idéal pour se détendre et socialiser.

Stationnement : Cette propriété comprend six espaces de stationnement extérieur dédiés, offrant une grande commodité pour les résidents et les invités. De plus, un garage spacieux vous permet de stationner en toute sécurité ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Localisation : L'emplacement de ce duplex est hautement convoité, étant à proximité immédiate du métro Préfontaine. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à divers commerces, restaurants et services.

En somme, ce duplex rénové avec son studio au sous-sol, sa cour aménagée avec piscine, ses espaces de stationnement généreux et son garage, incarne une opportunité rare de vivre dans le confort, le style et la commodité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence exceptionnelle dans un emplacement privilégié, conçue pour répondre à vos besoins en matière de logement moderne et de détente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'5" X 28'6" Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 115'

5 749,65 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Béton

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 11'9" X 18'4" Bois
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 10'3" X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'11" X 8'10" Bois
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 9'2" X 9'4" Bois
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'1" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 4'11" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 14'11" X 10'2" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'8" X 8'4" Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'2" X 4'11" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 5'11" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 2e niveau 11'7" X 14'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 11'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'6" X 8'2" Bois
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 4' Bois Toilet
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5' Céramique Shower
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 10'4" Bois En suite
2 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'10" X 11' Bois Bain autoportant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2665: Luminaires à l'exception de celui de la chambre des maitres(jaune),rideaux et tringles,hotte micro ondes Samsung, électroménagers au sous-sol. 2667: Luminaires, rideaux et tringles, Four encastré Bertazzoni, plaque de cuisson Thermador et hotte intégrée.Piscine et chauffe-eau. Thermopompe (3)

Biens meubles et effets personnels des vendeurs. Luminaire dans chambre des maitres, Robot de piscine, ameublement dans bureau au sous-sol (amovible et fixe au mur) ainsi que l'équipement professionnels pour denturologie, tout ameublement amovible et fixé au mur dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2665 - 2667 Rue Préfontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 17.1%
  • 11.7%
  • 19.2%
  • 36.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 3.8%
  • 91.9%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MELANIE DESPREY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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évaluation (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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